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购房指南

开封房地产重心或回归龙亭区,超3000亩土地待供应

2021-11-29来源:开封房产网开封房地产重心或回归龙亭区,超3000亩土地待供应

今年以来,大家都需要明显感觉到主城区的热度正在逐渐回归。

也就是说,汴京主城区很多区域都有新楼盘入市。这也使得一部分购房者开始犹豫:未来究竟是在主城区买房还是在汴京新区买房?

从累计到目前的2021年土拍电影统计中,可以发现:

在住宅地块上,今年拿地较多的企业分别是:河南全域土地综合开发有限公司(拿地区域全在东区)、永威(梅隆郡和梅隆樾所在的区域组团附近)、海马(海马后期地块)、富利世(西湖天胤后续地块)、鼎立(夷山大街金耀路区域)以及枫华、亚新等。从名单上来看,已无百强房企。从拿地区域来看,主城区地块亦有增加,尤其是东区。



从今年拟定让的后续地块上来看,坐落于西区(尤其是西区核心区一大街到六大街)的地块也显著偏少。



2

从龙亭区发布的项目招商来看,主要牵涉到的土地超过了3000亩。



分别是:

万兴苑以南地块综合开发项目

北郊乡辛庄北侧地块综合开发项目

私访院地块综合开发项目

复兴大道北侧地块综合开发项目

孙李唐地块综合开发项目

北关街地块综合开发项目

市民公共文化综合体周边地块综合开发项目

清水河东侧地块综合开发项目

开柳路东侧地块综合开发项目

大兴社区地块综合开发项目

徐府街综合开发项目

从以上地块中不难看出:坐落于进柳路、东京大道、复兴大道沿线的拟供应项目并不在少数。

3

附:

龙亭区万兴苑以南地块综合开发项目,项目坐落于涧水河畔,毗邻东京大道,占地约38亩。项目容积率1-1.8,限高:20米,土地用途:居住用地兼容商业。建设主要内容:花园洋房、商业。



龙亭区北郊乡辛庄北侧地块综合开发项目,项目位于清水河以西、复兴北路南北两侧占地约480亩。地块容积率2.5,限高:60米,土地用途:商业、住宅.



龙亭区私访院地块综合开发项目,项目坐落于进柳路以西,双喜路以东,兴起北路以南,复兴一街以北,占地约:400亩。地块容积率1.8-2.2,限高:24-60米。建设主要内容:商业住宅、康养中心.



龙亭区复兴大道北侧地块综合开发项目,项目坐落于复兴大道以北,西关北街北延以东,占地约210亩。地块容积率2.2,限高:60米,土地用途:住宅。建设主要内容:商业综合体、数字文旅综合体。



龙亭区孙李唐地块综合开发项目,项目坐落于东京大道以南,西关北街以西,占地面积约为100亩。地块容积率1.7-2.2,限高:20-35米,土地用途:商住。建设主要内容:文旅设施、商业住宅等。



龙亭区北关街地块综合开发项目,项目位于涧水河北侧,开柳路以东,复兴大道以南,占地约400亩。地块容积率1.7-2.5,限高由南到北20-60米,土地用途:商业、住宅。建设主要内容:文旅设施、商业综合体、高档住宅等。



市民公共文化综合体周边地块综合开发项目,项目位于复兴大道以北、夷山大街两侧,占地约500亩。地块容积率2.5,限高:60米,土地用途:商住。建设主要内容:精品住宅。





清水河东侧地块综合开发项目,项目坐落于清水河以东,东京大道东延南北两侧占地面积约为500亩。地块容积率2.2,限高:40-60米,土地用途:商住。建设主要内容:商业住宅。



开柳路东侧地块综合开发项目,项目位于开柳路东侧,复兴大道北侧,宋外城遗址南侧,占地面积约400亩。地块容积率2.2-2.5,限高 : 60米,土地用途:商业、居住于。地块正处于开柳路与复兴大道交叉口东北角。建设主要内容:文化旅游设施、酒店餐饮购物等大型商业综合体。



大兴社区地块综合开发项目,项目坐落于西门大街以北,法院街以南,大兴街两侧,占地面积约108亩。地块容积率≤1.3,限高:12—15米,土地用途:商业。建设主要内容:文化旅游设施、商务办公、酒店餐饮等。



徐府街综合开发项目,项目位于徐府街北侧,徐府坑街南侧,中山路东侧,书店街西侧,占地面积约90亩。地块容积率1-1.5,限高:15米,土地用途:商业、住宅。建设主要内容:文化旅游设施、康养、酒店餐饮等商业综合体。




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