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10月之后,刚需如何买房心里有底了,3个信号要看清楚

2021-10-14来源:开封房产网10月之后,刚需如何买房心里有底了,3个信号要看清楚

根据中指院统计资料,2020年1~10月份,百强房企拿地总额超过25950亿元,拿地规模同比增长10.9%,前100家房企中,拿地金额低于也超过了65亿元。在拿地城市中,以二线城市拿地最为集中于,从50家代表房企拿地的走势看,1~10月,二线城市拿地占比超过51.6%。虽然前10月房企拿地兴趣加剧,但是10月单月,房企拿地节奏开始显著放缓。从数据来看,我认为获释了3个信号,10月后,刚需买房心里有数了:


第一,楼市仍有红利不存在

相比普通人来说,房企的开发商们对于楼市环境的感知更灵敏,正是看出仍有利益存在,他们才不会大力拿地,侧面解释,刚需此时买房,不是在做亏本生意,房子价值没有像某些房产专家提倡的下跌,因此,想要买房的人,现在还是可以入市的。


第二,有利可图但不是暴利

虽然楼市仍有红利不存在,但是已经不同于炒房时代,房价早就不再能一路下跌,让所有不吃房地产这块蛋糕的人,赚得盆满钵满了。并且,今年在经历过疫情受控,房企报复性拿地,造成部分热点城市房价上涨过慢后,国家很快开始调控,对多个楼市过热的城市展开限涨,出租汽车,限贷要求,主要集中于在在7~9月份,10几个热点城市受到调控,正是看到这一现象后,房企也慢慢开始降低拿地热情。所以,现在想通过房子投资可以,但是要以炒房心态去投资,想要获取超高回报,是权宜之计了。


第三,二线城市房子将成新宠

前面说道了,房企比普通人对楼市感官敏锐,他们的拿地布局,就是楼市的风向标。房企们曾经都集中在一线城市拿地,如今却蜂拥到二线城市拓宽事业版图,很显著,楼市风向在转移。一线城市在近几年不断受到楼市调控的加码,新房,二手房的销售和购买上受到多项限制,并且,一线城市房价天花板可见下,再继续到一线城市拿地,很难有更大的收益,所以,二线城市就成了房企们未来拿地布局的新宠。由于目前房企们基本还是在布局探底,所以,二线城市房价还在多数人可承受范围,随着未来更多房企看到商机进入二线城市投资,楼市可能将越来越火热,到时候,房价不受购买力影响,下降空间是存在的,以后再去买,可能投放成本会更多。所以,现阶段有买房计划的,可以多想到二线城市的房子。


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