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开封的发展,正在随着开柳路悄然改变

2021-09-08来源:开封房产网开封的发展,正在随着开柳路悄然改变

千百年来,勤俭果敢的汴京人民沿着千年恒定的城市中轴线,一层又一层的兴建,一圈又一圈的外扩,逐步形成“皇城-内城-外城”的城市格局。如今,在国家级黄河战略、省级郑开同城化战略和宋都古城维护与修缮战略的提示下,按照“西强、北美、东兴、南融、中保”的城市空间布局,在新一届汴京市委市政府领导班子的带领下,迈开“以古闻名,以新的出彩”的发展步伐。

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安远门北,开柳路,正在以前所未有的力度推进中。

从汴京宋都古城修缮保护最重要的厢坊(如:宫城厢、左北厢)和正在实行的重大项目(水系一期、明清城墙申遗)到进柳路沿线近120亿重大招商项目(包括片区土地整理、文旅、商业、生活、教育等配套),它如一条项链,串连了汴京这座城市正在发展的闪光点。它将如同郑开大道一样改变开封城,沦为汴京“北美、中保”战略之下发展旅游产业的康庄大道。

安远门东,规划占地1900亩的体育公园(开放式体育公园占地面积520亩)与开封东城墙、东护城河、北城墙一起构成了大型城市公园绿地休闲景观,并与涧水河水系工程一路之隔,沦为“北美、东兴”战略之下开封城市规划和城市公园的最重要组成部分。

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对于2021年来说,是开封房地产变革的一年。

和往年有所不同的是,汴京主城区置业热度上升,主城区土拍电影热度超越西区,中心区、北区、东区、南区多个区域多个新楼盘相继入市,大有四面开花之势。但综合来看,较之于区域发展、区域风貌、开发商实力、区域生活配套等多个条件进行对比,还是变革下的“新的东区、新北区”更胜一筹。

根据前文所述,我们可以找到新东区、新北区,正在全力交汇,正在构成新的生活宜居区域(东京大道-兴起大道-进柳路-东环城路一带)。对于这一区域而言,畅达全城的交通、城市风貌的提高和生活设施体系的健全已然不具备了更有“中心区、新的东区、新北区”的置业客群。

进一步来看房地产层面:

区域内的主要开发商为晋开美居置业,正在进行小李庄城中村改建项目。目前已研发完成四季城A区,正在研发四季城B区。

*四季城B区鸟瞰图

从购房者的角度来看,如果结合三区(中心区、新的东区、新北区)改善购房市场需求来看,其注目的重点更侧重于区域环境、生活配套以及产品本身。

从区域环境和生活设施上来说,四季城B区几乎可以称上兼具静谧与繁华。静谧的一面反映在既有黄河游览区、黄河生态廊道和规划建设的黄河悬河文化国家公园和四季城北侧规划的宋外城遗址公园,又有已建成的环城公园、涧水河等大型城市公共景观。繁盛的一面体现在既有丹尼斯等综合性商超,又有规划中的吾悦广场等大型商业综合体。

在项目内部配套上,还包含社区内正在招商的康养中心。同时,项目在近邻劳动路农贸市场的基础上自身还自带2000�O大型室内农贸市场,几乎可以给定中老年改善客群日常生活的多层次市场需求。

从产品本身上来看,项目整盘占地约700亩,B区占地约129亩,包括高层和洋房两种产品,户型面积区间为95-180�O。在园区景观和园区内公共配套上切合全龄化设计的同时,在产品配置上也使用精装入户大堂、品牌电梯、高端双开子母入户门、断桥铝合金双层中空LOW-E玻璃并赠送给仅有屋地暖。特别值得一提的是,社区北大门为归家礼序大堂设计,方便业主的上下班、会客和举行邻里活动等,算是业主的私人会客厅。

和汴京其它的楼盘或房企比一起,四季城B区的开发商晋开美居于置业之于整个汴京市场属于低调的、内敛的。他们将更多的精力投入到为业主的美好生活中和项目品质建设上,夺得了业主的全面接纳和口碑。

如:作为本土代表房企晋开美居置业,已研发的四季城A区项目,被评为市级示范小区、获得2021年河南省建设工程中州杯(省优质工程)等荣誉。除此之外,对于四季城的安置房项目,无论是从建筑资质还是建筑质量上,晋开美居于置业都是把民生工程按照商品房的标准建设。这也高度体现了晋开美居于置业的社会责任与担任。

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可以说道,随着国家层面黄河战略的实行,在开封以“北美、中保、东兴”的城市空间布局发展推展下,开封的区域价值也正在悄然改变。

如果我们把“北美、中保、东兴”和多重城市发展战略结合来看:

车站在历史的脉络上,这是又一次的宋内城向宋外城(宋外城北墙基自东向西经大北岗村,私访院村,东官庄和南官庄)的发展填满。它在当下开封为数不多的宋朝遗迹-铁塔的注视下上演着巨匠和鸣。所在区域在市区两级政府强有力的推展下,有数开封市多个市属国有平台公司,有数本土开发商代表晋开美居于置业,区域内多个招商项目亦有国内大型企业意向进驻。可以说,这个区域俨然不具备了“栽下梧桐树,惹来金凤凰”的趋势。

站在现代的发展上,这是构建开封夯实文旅产业的发展之路,也是区域重塑的多元化之路。而对于房地产来说,则是为购房者提供了一个全新选择的区域,在不离城的区域享用当下设施的成熟,享受当下公共园林景观设施的休闲。且,还会显得越来越好,变得未来可期。


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